二掌柜李德林：是啊，曾经最少的都是几亿几十亿上百亿，甚至上千亿的规模。现在很多人还在说，到底是牛市还是熊市？各种说法，就是你刚才说的一句话，回不到的过去，而过去它里边有一个标准，那是什么呢？

大佬不死，熊市不止。我们都知道在2001年左右的时候，当时有一个特别知名的庄家叫做吕梁，中科创案。失踪了到后来2004年的德隆系，到最后的什么泓仪系啊涌金系，各路的大庄家在销声匿迹。

实际上原来的那些大佬、大庄家，他们的消失是什么？那个时候是庄家们打着实业的名义去玩股票坐庄的，那么在这个时代肯定是不行的。其实他们那个时代金融与实业严重的失衡。当然后来国家一直在倡导，一个国家的强盛是需要经济实力，是需要实体经济去支持。而我们的股市也是经济的晴雨表，是实体经济的资源优化配置的工具。但是以德隆系为首，包括吕梁他们那个时候，实业成了他们坐庄的一面旗帜。

所以那个时代庄家大佬死掉，那么后来熊市也就基本结束，到2005年 2006年开始的股改，掀起了一轮大的牛市。用过去的话就是他们的死掉，是把股市里面的乌烟瘴气给出清了！但是呢出清了一波，又来一波。比如说2007年、2008年，实际上又演绎了一波。由于股权分置改革，让实体经济在资本市场的通道更为通畅。

到了2008年全球金融危机之后，4万亿洪水漫灌，后来整个的国家层面都觉得钱太多了，甚至珠宝行业都迎来了百分之二三十的增长。但是呢，你会发现一个问题，就是我们的天变得不好了，我们的交通拥堵了等等，各类的污染也出现了。

以前那种高能耗、高污染、高投入、低产出的企业，不可持续！那中国就面临着产业的转型升级。

所以说我们看到广东、珠三角、长三角为首的这些地方的一些工厂在大迁徙，比如说富士康都迁到了河南、重庆，往西部中部进行迁移。而很多国外的都向泰国迁移等等，进行迁移腾笼换鸟。但是这里面就有一个问题：笼子是腾了，鸟儿没飞进来！那中国经济怎么办呢？地方政府怎么办呢？

他们要修铁路、修公路、搞基础建设，那你不能老去用铁公鸡砸呀，对不对？铁公鸡砸，铁路都修到这个沙漠里去了，你会发现有些所谓的快速路上都没有车了，那些就是高速路上市公司。有一些业绩也就不稳定，那怎么办呢？

所以说这个时候，曾经的首富王健林说过一句话：政府还一时半会找不到可以替代房地产的支柱产业。

房子就顶上了！房子一直都是顶梁柱啊，所以王健林成了首富，一坐好几年，意味着我们的房地产是一直在不断地突飞猛进。

但到了新时代，强调一句话：房子是用来住的，不是用来炒的！未来房地产的调控，我相信国家会根据经济的发展需要，进行有步骤地去调控。

房地产作为国民经济的支柱产业，我觉得好日子是一去不复返了。以前说房地产就是一把夜壶。国家需要它的时候就拎出来，其实未来这个夜壶我觉得它的作用不是那么大。

对于这个判断出于什么？就比如说现在，王健林首富地位的离开，包括李嘉诚的出走，还有万科也在不断地多元化转型等等。

一些房地产的大鳄们，他们都开始转变了，这代表着背后房地产业的变化。房地产这个行业是需要转变的，它至少在未来会慢慢的退出它作为国民经济支柱产业的角色。国家的高新技术、工业智能制造等等这些需要不断地来顶替房地产。所以说房地产未来就面临两个选择，要么不转型死掉，要么你转型！

所以说王健林从首富的宝座上下来，以及李嘉诚从大陆的撤退，它不只是王健林李嘉诚个人的问题。而事实上已经进入到一个产业的切换的时代。所以说大家在未来的投资过程中，一定要注意以房地产为首的那些小的房地产公司，会慢慢的要么被吞并要么死掉。

同时，房地产可能会出现一些巨头，而这些巨头已经不是传统意义上的房地产了。他们慢慢地会变成一个城市的运营者，它提供的不止是房子，还包括房子之外能够实现人们美好生活的一切。这样一个所谓的以房子为核心，再画一个圈能够在中间给他们提供服务，他们都做了。

所以说这个大佬的死亡或者是转型，它不仅仅是我们股市的一个晴雨表，更重要的是中国经济的一个晴雨表。未来房地产的巨头，会向寡头时代进行。比如说两个寡头，或者三寡头时代进行一个聚合。

【陈思进作品介绍】

    1、跨国金融商战长篇小说《心机》全新再版《绝情华尔街》（当当：http://url.cn/2LEbtsC；亚马逊：http://url.cn/29ZAQZV；京东：http://url.cn/27lEpUd，正在影视改编，影视项目名称《心机（绝情华尔街）》）；

2、在蜻蜓FM推出“陈思进电台”，已开《十分钟读懂财经新闻》、《思进看世界》、《心机—绝情华尔街》、《时评》等专辑（http://url.cn/46mTiry）；

3、长篇小说《归·去·来》命运三部曲第一部新鲜出炉（亚马逊：http://url.cn/46sGfqs；当当：http://url.cn/47hnML8）；超级畅销书《这么慢，那么美》姊妹篇《那么远、这么近》新鲜出炉（出版社天猫店：http://url.cn/47iyY0F（签章版）；亚马逊：http://url.cn/47rnT3d）；

4、再介绍一下，我的头条号：http://url.cn/5mhA7wL ，如有需要答复的问题，请去到悟空问答向我提问：http://url.cn/5RqYlpR ，唯一的公众号：陈思进说（chensijinshuo）